Akontace: Klíč k vysněnému bydlení?

Co je to akontace?

Jde vlastně o zálohu, kterou zaplatíš dopředu - většinou je to nějaký procento z celý částky. Když dáš akontaci, prodejce má jistotu, že to myslíš vážně a nechceš jen tak vycouvat z dohody. Tobě to zase dává jistotu, že máš tu věc fakt rezervovanou - třeba když si chceš zajistit místo na nějakým kurzu. Kolik přesně zaplatíš jako akontaci záleží na tom, co kupuješ a jak se s prodejcem domluvíš. Když zaplatíš akontaci, prodejce si pak řekne o zbytek peněz. Kdyby sis to náhodou rozmyslel, tak počítej s tím, že o akontaci můžeš přijít. Ale kdyby prodejce nesplnil, co slíbil, musí ti prachy vrátit.

Kdy se akontace platí?

Záloha, nebo taky akontace, kterou musíte zaplatit dopředu, záleží hlavně na tom, jak se domluvíte s druhou stranou. Prostě si s dodavatelem plácnete, kdy tu zálohu zaplatíte, a dáte to do smlouvy. Každej to může mít jinak, podle toho, co kupujete a kolik ta záloha je.

Někdy musíte akontaci zaplatit až po tom, co se něco stane - třeba když vám dovezou část zboží nebo udělají kus práce. Dodavatel chce akontaci hlavně proto, aby si byl jistej, že mu neutečete od smlouvy, a taky aby měl prachy na rozjetí zakázky. Pro vás jako zákazníka je to zase pojistka, že dostanete, co jste si objednali, a včas.

Výhody akontace

Záloha neboli akontace je prostě prachy zaplacený dopředu, což má fakt spoustu plusů. Když vysázíte nějakou tu kačku předem, prodavač hned vidí, že to s koupí myslíte vážně, a můžete s ním líp handlovat. Je celkem běžný, že když jste ochotní napřed něco střelit, dostanete lepší cenu nebo něco navíc. A co je super - když dáte víc na začátku, nemusíte si pak půjčovat tolik a ušetříte na úrocích. Čím míň dlužíte, tím míň vás to pak zatíží a je to bezpečnější jak pro vás, tak pro toho, kdo vám půjčuje.

Nevýhody akontace

První splátka neboli akontace může vypadat jako super způsob, jak si pořídit to, co chcete, ale má to svoje háčky. Když totiž dáte první prachy dopředu, už není cesty zpět a musíte to dojet až do konce, i kdyby se vaše finance měly otočit vzhůru nohama. Nikdy nevíte, co se může stát - třeba vás vyhodí z práce, skolí vás nemoc nebo přijde jinej průšvih, kterej vám znemožní splácet. A v tu chvíli můžete přijít o všechny prachy, co jste už nacpali do akontace. Navíc je dobré vědět, že s akontací nemáte tak silnou pozici jako zákazník. Když se něco podělá a budete se s prodejcem hádat, bude mnohem těžší dostat zpátky prachy, který jste už dali, než kdybyste platili až po dodání. Takže než se vrhnete do placení akontace, fakt dobře si rozmyslete, jestli vám to za to stojí, a pořádně si přečtěte, co vlastně podepisujete.

Vlastnost	Akontace
Výše	Typicky 10-20 % z ceny nemovitosti
Povinnost	Obvykle ano, ze zákona
Vliv na úrok	Vyšší akontace = nižší úrok

Akontace a záloha: rozdíly

Hele, v dnešní době často narážíme na pojmy jako akontace a záloha, když něco kupujeme nebo si objednáváme služby. Je fakt důležitý vědět, v čem je mezi nima rozdíl, ať pak nejsou zbytečný problémy. Akontace je v podstatě prachy, který musíš dát dopředu jako takový potvrzení, že do toho fakt jdeš a podepíšeš smlouvu. Problém je, že když si to pak rozmyslíš, tyhle prachy už zpátky nedostaneš. Oproti tomu záloha je spíš jako pojistka a můžeš ji dostat zpátky, když druhá strana nedodrží, co slíbila. Třeba když dáš zálohu na byt a majitel ti ho nakonec nedá, máš právo chtít prachy zpátky. Takže si vždycky radši zjisti, jestli platíš akontaci nebo zálohu a co přesně z toho pro tebe vyplývá.

Vratná vs. nevratná akontace

Když si něco kupuješ nebo si objednáváš službu, často po tobě chtějí zaplatit zálohu neboli akontaci. Je to taková pojistka pro toho, kdo ti něco prodává nebo poskytuje službu. Máš dva druhy záloh: buď ti ji vrátí, nebo ne - a to je fakt důležitý rozdíl. Když máš vratnou zálohu, dostaneš prachy zpátky, pokud z kšeftu sejde kvůli důvodům, co jsou napsaný ve smlouvě. U nevratný zálohy máš ale smůlu - když to neklapne kvůli tobě, prodávající si ty peníze nechá. Takže než něco podepíšeš, radši si pořádně přečti, co je to za typ zálohy, ať pak nejseš překvapenej a nepřijdeš zbytečně o prachy.

Akontace je jako koření v kuchyni - správné množství dodá pokrmu tu správnou chuť, ale příliš mnoho ho může zkazit.

Radomír Dvořák

Akontace v různých odvětvích

Záloha neboli akontace je dneska už normální věc, když s někým něco domlouváš. Je to vlastně taková pojistka pro toho, kdo ti něco dodává nebo dělá. Kolik máš složit, to záleží na tom, o co jde a jak se dohodnete. Třeba když si necháváš něco stavět, dáváš větší zálohu, protože materiál a dělníci nejsou zadarmo. Když si ale objednáš třeba reklamku, stačí menší záloha na rozjezd projektu. Většinou se to pohybuje někde mezi desetinou a polovinou celkový ceny. Hlavně si to musíš dát do smlouvy - kdy to zaplatíš a co kdyby se něco pokazilo a chtěl bys prachy zpátky. Když se pak náhodou pohádáte, aspoň máš v ruce doklad, že jsi něco zaplatil a že jste se na něčem dohodli. Proto je fakt důležitý si ty pravidla okolo zálohy nastavit tak, aby to vyhovovalo tobě i tomu druhýmu.

Tipy pro sjednání akontace

Domluvit se na záloze není vždycky sranda, ale když se na to dobře připravíte a půjdete na to chytře, určitě to zvládnete. Klientovi prostě na rovinu řekněte, proč tu první platbu potřebujete. Vysvětlete mu, že díky záloze můžete nakoupit všechno potřebný a projekt se může rozjet bez průtahů. Je fakt důležitý mít všechno černý na bílým. Do smlouvy napište, kolik má záloha být, do kdy ji chcete dostat a co se stane, když z toho zákazník vycouvá. Některým klientům se víc zamlouvá, když můžou zálohu rozdělit na menší částky. Když vám to nevadí, klidně jim to nabídněte. A hlavně - hrajte fér a na nic si nehrajte, to je základ úspěchu.

Akontace a právní aspekty

Akontace, nebo taky záloha, je něco, s čím se běžně setkáváme při nákupech. Pro prodejce je to vlastně taková pojistka, že to s nákupem myslíme vážně a že dodržíme, co jsme si domluvili. Podle občanského zákoníku je to normální věc a má to svoje pravidla. Je fakt důležitý, aby bylo ve smlouvě jasně napsaný, kolik ta záloha je a kdy se má zaplatit. Když to tam není, můžou z toho být docela nepříjemný problémy mezi kupujícím a prodávajícím. Co se týče DPH, tak i tady platí určitý pravidla - když prodejce dostane zálohu, musí na to vystavit daňovej doklad, protože je to vlastně už součást prodeje.